Que diriez-vous d’une maison avec piscine sur un territoire occupé illégalement par Israël en Cisjordanie ? À Montréal, au Canada, le média indépendant Pivot s’est infiltré dans une synagogue où avait lieu une foire immobilière dans laquelle des informations sur de tels projets étaient disponibles en dépit du droit international. Plus d’une semaine plus tard, un événement identique était organisé à Paris. Blast s’y est infiltré à son tour.
Face à la synagogue Shearith Israël, deux manifestations s’opposent. L’une pro-israélienne, l’autre pro-palestinienne. Car à l’intérieur du bâtiment, comme dans d’autres villes du Canada et des États-Unis, une foire immobilière est organisée. À vendre ou à louer, des projets en Israël, pour beaucoup luxueux. À Jérusalem bien-sûr, au sein de villes côtières comme Tel Aviv, Bat Yam, Netanya, Eilat – un port balnéaire au bord de la mer rouge – mais encore à Netivot, au cœur des terres. Pourtant parmi ces offres se cachent également les noms d’Efrat, Neve Daniel et Ma’aleh Adumim, qui se trouvent pourtant sur le territoire palestinien de Cisjordanie.
Oona Barrett est journaliste pour Pivot, un média francophone indépendant du Québec. Elle décide d’infiltrer cet événement pour constater par elle-même si de tels projets sont véritablement proposés sur le sol canadien au sein-même d’un lieu de culte. « Il s’agissait d’une vraie foire immobilière avec plusieurs stands d’avocats, de spécialistes en taxation et surtout d’agents immobiliers ». « Je ne pouvais pas me présenter en tant que journaliste. Je me suis inventée une histoire. J’ai dit que ma mère était israélienne et qu’elle m’envoyait, étant étudiante internationale, pour récupérer de l’information. »
« J’ai ce nouveau projet qui sera prêt dans 32 mois » lui présente en anglais la promotrice d’une agence immobilière basée à Jérusalem. « C’est à Efrat, dans la nature, il y a beaucoup de champs. Il comporte 32 propriétés, de six pièces à plus. Certaines d’entre elles disposent de piscines privées chauffées […] Et bien sûr, vous disposerez d’un « mamad », c’est une pièce sécurisée pour se protéger lors des alertes ».
Dans des enregistrements que s’est procuré Blast en collaboration avec Pivot, un avocat insiste de son côté : « Si vous achetez à Efrat, c’est 100% légal […] Vous pourrez avoir une hypothèque dans toutes les banques d’Israël. […] L’intérêt à Efrat, c’est que pour les étrangers, il n’ya pas de taxe à l’achat à payer. C’est 8% moins cher. »
Une nouvelle foire immobilière… à quelques minutes des Champs-Élysées
Paris, le 17 mars 2024. Moins de deux semaines plus tard, pas de manifestation cette fois-ci face au centre événementiel dans lequel se déroule très discrètement une nouvelle foire immobilière, d’un autre organisateur cependant. Une autre organisation peut-être mais certaines agences semblent avoir traversé l’atlantique pour s’atteler au marché français, à la surprise de l’équipe de Blast qui à son tour s’infiltre.
L’ambiance y est identique. Des promoteurs et des conseillers viennent tout au long de la journée à la rencontre de la centaine de visiteurs venus chercher des informations pour investir en Israël. Des entretiens, des brochures, des cafés distribués… Mais la Cisjordanie semble absente cette fois des pancartes publicitaires. Les mentions de colonies en Cisjordanie ont même disparu de l’écriteau de l’agence rencontrée par notre consœur au Québec. Lors des caméras cachées de notre équipe sur place, presque pas d’information disponible sur des projets en Cisjordanie, donc.
Certains agents immobiliers répondent à nos questions de faux acheteurs potentiels : « Moi je n’ai pas envie de rentrer dans des problèmes. […] Si demain le terrain est rendu ? Je fais quoi ? » admet le premier tandis qu’un second reconnait ne pas avoir prospecté en Cisjordanie mais se veut rassurant : « Ah si, vous pouvez acheter là-bas. Je peux me renseigner si vous voulez. »
« Au regard du droit international, des conventions de Genève, de la Charte des Nations Unies, ce qui est interdit en France est interdit aux États-Unis, au Canada et ailleurs dans le monde » réagit l’avocat spécialisé en droit international et ancien chef du bureau juridique de UNRWA à Gaza, Johann Soufi. « La différence, elle est peut-être dans la culture de la volonté américaine ou canadienne de trouver aujourd’hui le filon, de considérer qu’il y a une bonne opportunité financière à faire. »
« Il faut distinguer deux types de lois. Le premier, c’est le droit international qui interdit de manière très explicite, et ça depuis la Charte des Nations Unies, l’annexion par la force d’un territoire […] on l’a rappelé encore au moment de l’annexion de la Crimée par la Russie » insiste cet ancien inspecteur des Nations Unies passé par l’Ukraine, le Rwanda, le Mali ou encore le Liban. « Maintenant, au niveau du droit national, par définition, on ne peut pas faire un contrat dont l’objet serait illicite. Et donc, s’il y a effectivement des contrats de vente de terrains qui n’appartiennent pas à ces personnes-là, c’est un contrat qui n’a absolument aucune valeur et qui est donc illégal non seulement au regard du droit international, mais au regard du droit national. »
Lire la suite de l’article sur le site de Blast.
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